【武雄市・鹿島市の方へ】雨漏り修理の失敗を防ぐポイント| 株式会社キス(プロタイムズ佐賀西店)

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【武雄市・鹿島市の方へ】雨漏り修理の失敗を防ぐポイント

いつもホームページをご覧いただき、ありがとうございます。

佐賀県白石町の外壁塗装・屋根塗装専門店、株式会社キスです。

佐賀市・鹿島市・武雄市・小城市・白石町・江北町の外壁屋根塗装、リフォーム工事なら、ぜひ株式会社キスへお任せ下さい!

今回のブログを執筆させていただくのは、外装劣化診断士の木須です。


弊社へお寄せいただくご依頼の多くに「雨漏り修理」がございます。
雨漏りを発見した際には、補修を急ぎたくても対処法や掛かる費用、業者選びなど分からないことが多く、焦ったり戸惑ってしまいますよね。
ご自身で処置を施すことをお考えの方もいらっしゃるかと思いますが、雨漏りは、お住まいの耐久性や快適性を損ねる重要な問題です。
雨漏りの原因は屋根や外壁に留まらず、窓や屋上など様々で、非常に複雑なケースもございます。
雨漏りは適切な対処を行わないと、構造的な損傷やカビの発生、室内環境の悪化など様々な被害を引き起こします。
そのため、早急に専門業者へ依頼し、雨漏りの原因を正確に特定した上で適切な対処を行うことが重要です。
そこで今回は、雨漏り調査や修理の方法、費用の相場、そして最適な業者選びについて説明いたします。



雨漏り修理は思い切ってプロに相談






ます、雨漏りを発見した場合には、バケツで水を受けたり、ブルーシートを被せるなどの応急処置を行った上で、速やかに専門業者へ相談するようにしましょう。
上記の通り、雨漏りは一筋縄ではいかないケースも多く、しっかりと原因を突き止めた上で処置を施すことが重要です。
雨漏りは建物の内部に原因が潜んでいることもあり、そういった場合は専門家でないと特定することができません。

また、雨漏り修理をご自身でされる際には、高所作業や漏電などの危険を伴います。
さらに修理が不十分な場合は再発する恐れがありますので、思い切ってプロに任せましょう。

合わせて、雨漏りを発見した際には、現場の様子を撮影しておくことをおすすめします。
後日、業者が訪問した際に、時の経過により水が引いている可能性も考えられます。
そのため、写真や動画を残しておくと、被害の状況も把握しやすく、調査の手掛かりになります。


雨漏りの調査方法

◆ 目視調査

屋根、外壁、窓周辺を目視で確認し、ひび割れや隙間を探します。

◆ 散水試験

水をかけながら雨漏りの発生箇所を特定します。これにより、雨漏りの原因を詳細に追跡することができます。

◆ 赤外線調査

特殊な赤外線カメラを使用して、建物内部の湿気や水分の分布を可視化します。

◆ 建材の切り取り調査

必要に応じて建材を一部切り取り、内部の状態を直接確認します。


雨漏り修理の手順

雨漏り修理は屋根の種類や特徴、劣化状況によって補修方法が変わってきます。

細かい箇所の補修から、傷んでしまっている屋根材そのものの交換、瓦の葺き替え工事まで、多岐に渡ります。

また、外壁や窓枠、サッシ周りから発生している場合もあり、原因に応じて対処法は異なりますが、一般的な手順は以下の通りです。

◆ 原因の特定

調査結果をもとに、雨漏りの原因を正確に把握します。

◆ 仮設工事

修理作業中のさらなる雨漏りを防ぐため、ブルーシートや養生シートで保護します。

◆ 修理作業

原因に応じて、以下のような作業を行います。

屋根の修理

瓦やスレートの交換、金属屋根の補修、防水塗料の塗布を行います。

外壁の補修

ひび割れ部分の補修、コーキングの打ち直し、外壁塗装の塗り替えを行います。

窓枠やサッシの修理

防水パッキンの交換やシリコンコーキングを施します。

防水層の再施工

防水シートの張り替え、防水塗料の塗布、ウレタン防水施工を行います。


◆ 確認と試験

修理後、散水試験や目視で再発がないことを確認します。

◆ 仕上げ作業

修理部分の見栄えを整え、周囲を清掃します。


雨漏り修理の費用



雨漏り修理において特に気になるのは、その費用についてかと存じます。

修理費用は、作業内容や建物の規模によって異なりますが、以下はおおよその費用目安です。


修理内容 費用目安(円)
瓦屋根の修理 10,000~50,000/箇所
スレート屋根の修理 30,000~100,000
防水シートの張り替え 50,000~150,000
外壁のひび割れ補修 5,000~30,000/箇所
雨樋の清掃・交換 10,000~80,000
シーリング材の補修 3,000~20,000/箇所

失敗しない業者選び


雨漏り修理の鍵を握っているのは、信頼できる業者選びです。

◆ 専門性と実績を確認

屋根や外壁、雨樋の修理を専門とする業者を選びましょう。
雨漏りは原因の特定が難しく、数多くの経験と知識が求められます。
施工実績が豊富かどうかを確認し、技術力を見極めるようにしましょう。

◆ 資格を持っているかどうか

外装劣化診断士をはじめとする専門性の高い資格を保有しているかどうかも一つのポイントになります。
会社のホームページなどを参考にし、確認するのもおすすめです。

◆ アフターサービスの有無

保証期間や修理後のアフターサービスがある業者を選ぶと、万が一の際に安心です。

◆ 訪問営業には注意

訪問営業で「今すぐ修理しないと危険」と急かす業者には注意が必要です。
信頼できる地元の業者や口コミで評判の良い業者を選びましょう。


雨漏りを防ぐための予防策


雨漏りを未然に防ぐためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下のような対策を講じましょう。

◆ 定期点検の実施

年に1~2回、屋根や外壁を点検し、異常がないか確認します。

◆ 雨樋の掃除

枯れ葉やゴミで詰まった雨樋を掃除し、排水の流れを確保します。

◆ 適切な塗装

外壁や屋根の塗装は防水効果を高めるため、定期的に塗り替えを行いましょう。

◆ 信頼できる材料の選択

防水性や耐久性の高い建材を使用することで、雨漏りリスクを軽減できます。


まとめ

雨漏りの原因は、屋根や外壁、窓枠などの部位ごとに異なりますが、共通しているのは「経年劣化」「自然災害」「施工不備」が関与していることです。
屋根や外壁、雨樋、防水層など、雨水の浸入を防ぐための構造物や設備を定期的にチェックし、必要に応じて補修や交換を行うことが重要です。
また、災害後には速やかに建物全体を点検し、損傷箇所を特定して修繕することが求められます。

万が一、雨漏りが発生した場合は、早急に専門業者に依頼し、原因を特定して適切な修繕を行うことが重要です。
放置すると被害が拡大し、修繕コストが増加するだけでなく、建物全体の耐久性や安全性にも影響を及ぼす可能性があります。
適切な対応と予防策を講じることで、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を維持しましょう。

弊社キスでは、適切な塗料の選定や施工手順の遵守、現場管理を徹底しております。
そうすることで、お客様にとって大切なお住まいを長きに渡ってお守りし、美しい仕上がりの外壁塗装を実現しております。
4000棟以上の実績を誇り、施工はもちろんのこと、アフターフォローに至るまでしっかりと責任を持って施工と向き合っております。
豊富な知識と経験をもとに最適な塗装工事をご提供いたしますので、ぜひご安心してお任せください。

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ブログ執筆者/監修者

株式会社キスのブログ監修者の木須寛勝

株式会社キス 専務取締役 木須 寛勝

保有資格:1級建築施工管理技士、一級塗装技能士、外装劣化診断士、一般建築物石綿含有建材調査者、木造建築士、測量士補、コンクリート技士、福祉住環境コーディネーター2級

大学で建築について専門的に学び、多くの資格を取得した後、大手建設会社(ゼネコン)で7年間現場監督を勤めました。
オフィスビルや商業施設をはじめ、工場、さらには病院、大学…と幅広い分野の建設管理に携わり、経験と知識を積みました。

幼い頃から父母が誇りを持って仕事をしている姿や、お客様が「ありがとう」と喜んでくださる笑顔を見て育ち、次第に自分も地元である佐賀に帰り、地域に貢献したいと思うようになりました。
現在は保有資格やこれまで培ってきた経験を活かし、外壁塗装の劣化診断やご提案、塗装工事の現場管理を行っています。
お客様とのご縁に感謝し、衣食住の「住」である大切なお住まいを全力でお守りできるようサポートいたします!


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屋根塗装・外壁塗装・雨漏りなど住宅のことで気になる事がございましたら、株式会社キスへいつでもお電話ください!

弊社では、お客様が心からご納得いただいた上で塗装工事を迎えられるよう、丁寧に寄り添います。

無理な勧誘や契約は一切行いませんので、ご安心下さい。

ご自宅の現場調査や診断報告はもちろん、各種お見積もり等のご相談も無料で承っておりますので、お問い合わせをお待ちしております。


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