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【プロが教える】佐賀市のアパート外壁塗装｜資産価値を守る5つのポイント
こんにちは。
株式会社キス（プロタイムズ佐賀西店）です。
創業約４０年、地元である佐賀県白石町で屋根塗装・外壁塗装を中心に、塗装工事の専門店として数多くの建物を塗装しています。
株式会社キス（プロタイムズ佐賀西店）です。
創業約４０年、地元である佐賀県白石町で屋根塗装・外壁塗装を中心に、塗装工事の専門店として数多くの建物を塗装しています。
佐賀市でアパートを経営する中で、外壁の汚れやひび割れが気になり始めたオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。
「このままでは資産価値が下がり、空室が増えるかもしれない」といった不安は、多くのオーナー様が抱える共通の悩みです。
アパートの外壁塗装は、ただ建物をきれいにするだけではありません。
戸建て住宅とは異なり、入居者様への配慮や賃貸経営という事業計画の視点が成功の鍵を握ります。
この記事では、アパートの資産価値を長期的に守り、安定した賃貸経営を続けるために欠かせない外壁塗装の5つのポイントを、専門家の視点から具体的に解説します。
適切な時期に適切なメンテナンスを行うことで、大切な資産を守り、入居者に選ばれ続けるアパートを目指しましょう。
「このままでは資産価値が下がり、空室が増えるかもしれない」といった不安は、多くのオーナー様が抱える共通の悩みです。
アパートの外壁塗装は、ただ建物をきれいにするだけではありません。
戸建て住宅とは異なり、入居者様への配慮や賃貸経営という事業計画の視点が成功の鍵を握ります。
この記事では、アパートの資産価値を長期的に守り、安定した賃貸経営を続けるために欠かせない外壁塗装の5つのポイントを、専門家の視点から具体的に解説します。
適切な時期に適切なメンテナンスを行うことで、大切な資産を守り、入居者に選ばれ続けるアパートを目指しましょう。
佐賀市のアパートオーナーが直面する外壁の悩みとは？
アパート経営において外壁の状態は、建物の寿命だけでなく、入居率や家賃収入にも大きく影響する要素です。
特に佐賀市は、年間を通じて湿度が高く、台風の通過も多い地域特性から、外壁が厳しい環境にさらされています。
多くのオーナー様が、戸建て住宅とは異なるアパート特有の悩みを抱えています。
ここでは、実際に多くのオーナー様から寄せられる3つの具体的な悩みについて掘り下げていきます。
特に佐賀市は、年間を通じて湿度が高く、台風の通過も多い地域特性から、外壁が厳しい環境にさらされています。
多くのオーナー様が、戸建て住宅とは異なるアパート特有の悩みを抱えています。
ここでは、実際に多くのオーナー様から寄せられる3つの具体的な悩みについて掘り下げていきます。
外観の悪化が引き起こす空室リスクと資産価値の低下
アパートの外壁に色あせや汚れ、コケなどが発生していると、建物全体が古く管理が行き届いていない印象を与えてしまいます。
インターネットで物件を探すのが主流の現代において、外観の第一印象は入居希望者の関心を引くための最初の関門です。
周辺に新しい競合物件が建てば、その差はより一層顕著になります。
外壁の見た目の問題は、単に「古い」という印象だけでなく、「このアパートはメンテナンスをしっかりしているのだろうか」という不安を入居希望者に抱かせます。
これは、内見に至る前の段階で選択肢から外される原因となり、結果として空室率の上昇につながる可能性があります。
また、既存の入居者にとっても住環境への不満となり、退去のきっかけになりかねません。
インターネットで物件を探すのが主流の現代において、外観の第一印象は入居希望者の関心を引くための最初の関門です。
周辺に新しい競合物件が建てば、その差はより一層顕著になります。
外壁の見た目の問題は、単に「古い」という印象だけでなく、「このアパートはメンテナンスをしっかりしているのだろうか」という不安を入居希望者に抱かせます。
これは、内見に至る前の段階で選択肢から外される原因となり、結果として空室率の上昇につながる可能性があります。
また、既存の入居者にとっても住環境への不満となり、退去のきっかけになりかねません。
ひび割れ（クラック）の放置が招く大規模修繕のリスク
外壁の劣化は、見た目の問題だけでは済みません。
壁を手で触ったときに白い粉が付く「チョーキング現象」や、塗膜の剥がれ、そして特に注意すべき「ひび割れ（クラック）」は、建物からの危険信号です。
幅0.3mm以上の深いひび割れを放置すると、そこから雨水が壁の内部に浸入してしまいます。
壁の内部に浸入した雨水は、断熱材を湿らせ、建物の骨組みである鉄骨の錆や木材の腐食を引き起こす原因となります。
雨漏りが発生してからでは、外壁塗装だけでは済まなくなり、数百万円規模の追加修繕費用が必要になるケースも珍しくありません。
最初は軽微な補修で済んだはずの劣化が、放置したことで経営計画を大きく揺るがす事態に発展するのです。
壁を手で触ったときに白い粉が付く「チョーキング現象」や、塗膜の剥がれ、そして特に注意すべき「ひび割れ（クラック）」は、建物からの危険信号です。
幅0.3mm以上の深いひび割れを放置すると、そこから雨水が壁の内部に浸入してしまいます。
壁の内部に浸入した雨水は、断熱材を湿らせ、建物の骨組みである鉄骨の錆や木材の腐食を引き起こす原因となります。
雨漏りが発生してからでは、外壁塗装だけでは済まなくなり、数百万円規模の追加修繕費用が必要になるケースも珍しくありません。
最初は軽微な補修で済んだはずの劣化が、放置したことで経営計画を大きく揺るがす事態に発展するのです。
入居者への対応と工事への不安
アパートの外壁塗装が戸建てと大きく異なるのは、入居者様が生活している中で工事を進めなければならない点です。
工事期間中は、以下のような問題が発生し、入居者様の日常生活に影響を与えます。
工事期間中は、以下のような問題が発生し、入居者様の日常生活に影響を与えます。
- 足場からの騒音や職人の話し声
- 塗料の臭い
- 洗濯物が外に干せない
- 窓が開けられない、プライバシーの確保
これらの問題に対して、オーナー様自身が事前説明やクレーム対応に追われることへの不安は大きいものです。
「入居者から苦情が来たらどうしよう」「工事が原因で退去者が出たら…」といった心配は、多くのオーナー様が抱える悩みです。
施工会社による入居者への丁寧な事前告知や、工事中のきめ細やかな配慮が、トラブルを未然に防ぐ鍵となります。
こうしたアパート経営特有の悩みは、問題を先送りにするほど深刻化し、解決にかかる費用や労力も大きくなりがちです。
しかし、適切な知識を持ち、計画的に対策を講じることで、これらのリスクは十分に管理できます。
大切なのは、資産価値を守るために、どのような視点で外壁塗装を計画し、信頼できる専門家を選ぶかです。
「入居者から苦情が来たらどうしよう」「工事が原因で退去者が出たら…」といった心配は、多くのオーナー様が抱える悩みです。
施工会社による入居者への丁寧な事前告知や、工事中のきめ細やかな配慮が、トラブルを未然に防ぐ鍵となります。
こうしたアパート経営特有の悩みは、問題を先送りにするほど深刻化し、解決にかかる費用や労力も大きくなりがちです。
しかし、適切な知識を持ち、計画的に対策を講じることで、これらのリスクは十分に管理できます。
大切なのは、資産価値を守るために、どのような視点で外壁塗装を計画し、信頼できる専門家を選ぶかです。
アパート外壁塗装で資産価値を守る重要ポイント
アパートの外壁塗装を成功させるには、単に建物をきれいにするだけでなく、長期的な視点で資産価値を維持・向上させるという経営判断が欠かせません。
そのためには、戸建て住宅の塗装とは異なる、アパートならではのポイントを押さえる必要があります。
ここでは、オーナー様が知っておくべきポイントを具体的に解説します。
これらの視点を持つことで、塗装会社からの提案を正しく評価し、大切な資産を守るための最適な選択ができるようになります。
そのためには、戸建て住宅の塗装とは異なる、アパートならではのポイントを押さえる必要があります。
ここでは、オーナー様が知っておくべきポイントを具体的に解説します。
これらの視点を持つことで、塗装会社からの提案を正しく評価し、大切な資産を守るための最適な選択ができるようになります。
入居者への配慮と丁寧な対応計画
アパートの外壁塗装で特に配慮すべき点が、入居者様の日常生活への影響を最小限に抑えることです。
工事中の騒音や塗料の臭い、プライバシーの問題など、入居者様のストレスは退去リスクにつながりかねません。
そのため、塗装会社が入居者様に対してどれだけきめ細やかな対応を計画してくれるかが、工事の成否を分けるといっても過言ではありません。
具体的には、以下のような対応を主体的に行ってくれる塗装会社を選ぶのが望ましいです。
工事中の騒音や塗料の臭い、プライバシーの問題など、入居者様のストレスは退去リスクにつながりかねません。
そのため、塗装会社が入居者様に対してどれだけきめ細やかな対応を計画してくれるかが、工事の成否を分けるといっても過言ではありません。
具体的には、以下のような対応を主体的に行ってくれる塗装会社を選ぶのが望ましいです。
- 工事説明会の実施
- 各戸へのチラシ配布
- 共用部への掲示
- 洗濯物や車両移動のお願い
- 騒音・臭いが発生する日時の事前告知
これらの対応を塗装会社が責任を持って行うことで、オーナー様の負担は大幅に軽減されます。
入居者様との良好な関係を維持しながら工事を進めるための、大切な選定基準です。
入居者様との良好な関係を維持しながら工事を進めるための、大切な選定基準です。
建物全体を見据えた最適な施工計画
外壁塗装は、外観を美しくするだけでなく、建物の寿命を延ばすためのメンテナンスです。
そのため、目に見える外壁の塗り替えだけでなく、建物全体の劣化状況を把握し、必要な修繕を同時に行うことが長期的なコスト削減につながります。
例えば、外壁のひび割れ補修はもちろん、窓枠やパネルの継ぎ目を埋めている「シーリング」の劣化、階段や手すりなど鉄部のサビ、屋上やベランダの防水層の状態まで確認が必要です。
これらの劣化を放置したまま外壁だけを塗装しても、数年後に別の箇所で不具合が発生し、その都度足場を組んで修繕することになりかねません。
それでは結果的に費用がかさんでしまいます。
建物全体の状態を正しく診断し、10年後、15年後を見据えた最適な施工計画を提案してくれる塗装会社を選びましょう。
そのため、目に見える外壁の塗り替えだけでなく、建物全体の劣化状況を把握し、必要な修繕を同時に行うことが長期的なコスト削減につながります。
例えば、外壁のひび割れ補修はもちろん、窓枠やパネルの継ぎ目を埋めている「シーリング」の劣化、階段や手すりなど鉄部のサビ、屋上やベランダの防水層の状態まで確認が必要です。
これらの劣化を放置したまま外壁だけを塗装しても、数年後に別の箇所で不具合が発生し、その都度足場を組んで修繕することになりかねません。
それでは結果的に費用がかさんでしまいます。
建物全体の状態を正しく診断し、10年後、15年後を見据えた最適な施工計画を提案してくれる塗装会社を選びましょう。
専門家による正確な建物診断と提案力
最適な施工計画の土台となるのが、専門家による正確な建物診断です。
建物の状態を隅々まで正確に把握しなければ、最適な施工計画は立てられません。
塗装会社の担当者が経験や勘だけで判断するのではなく、客観的な基準に基づいた診断を行うかが問われます。
信頼できる診断には、以下のような特徴があります。
建物の状態を隅々まで正確に把握しなければ、最適な施工計画は立てられません。
塗装会社の担当者が経験や勘だけで判断するのではなく、客観的な基準に基づいた診断を行うかが問われます。
信頼できる診断には、以下のような特徴があります。
- 有資格者による診断
- 詳細な診断報告書の提出
- 写真付きでの劣化状況説明
- 修繕の必要性の明確な根拠
特に、劣化箇所を写真付きで具体的に示し、「なぜこの補修が必要なのか」「放置するとどうなるのか」を分かりやすく説明してくれる塗装会社は信頼性が高いと考えられます。
診断結果に基づいて、複数の修繕プランや塗料の種類を提案し、それぞれのメリット・デメリットを丁寧に説明してくれる提案力も、大切な判断材料となります。
診断結果に基づいて、複数の修繕プランや塗料の種類を提案し、それぞれのメリット・デメリットを丁寧に説明してくれる提案力も、大切な判断材料となります。
アパート・集合住宅の豊富な施工実績
アパートの外壁塗装は、一戸建ての塗装とは規模も工程管理も大きく異なります。
戸建て専門の塗装会社では、大規模な足場の設置や、多数の入居者様への対応、安全管理といったアパート特有のノウハウが不足している場合があります。
そのため、アパートやマンションなど集合住宅の施工実績が豊富な塗装会社を選ぶのが安心です。
実績の有無は、その塗装会社のホームページで施工事例を確認するのが手軽な方法です。
自社のアパートと似たような規模や構造の建物の施工事例が掲載されていれば、具体的なイメージも掴みやすくなります。
実績豊富な塗装会社は、工事を安全かつ円滑に進めるための段取りや、起こりうるトラブルへの対処法を熟知しているため、オーナー様は安心して工事を任せられます。
戸建て専門の塗装会社では、大規模な足場の設置や、多数の入居者様への対応、安全管理といったアパート特有のノウハウが不足している場合があります。
そのため、アパートやマンションなど集合住宅の施工実績が豊富な塗装会社を選ぶのが安心です。
実績の有無は、その塗装会社のホームページで施工事例を確認するのが手軽な方法です。
自社のアパートと似たような規模や構造の建物の施工事例が掲載されていれば、具体的なイメージも掴みやすくなります。
実績豊富な塗装会社は、工事を安全かつ円滑に進めるための段取りや、起こりうるトラブルへの対処法を熟知しているため、オーナー様は安心して工事を任せられます。
詳細な見積りと地域密着のアフターフォロー
工事内容に納得できたら、最後の決め手となるのが見積りの透明性と工事後の保証体制です。
見積書に「外壁塗装工事一式」としか書かれていないような場合は注意が必要です。
信頼できる塗装会社の見積書は、項目ごとに詳細な内訳が記載されています。
最低限、以下の項目が明記されているかを確認しましょう。
見積書に「外壁塗装工事一式」としか書かれていないような場合は注意が必要です。
信頼できる塗装会社の見積書は、項目ごとに詳細な内訳が記載されています。
最低限、以下の項目が明記されているかを確認しましょう。
- 工事内容と工程
- 塗装面積（㎡）
- 使用塗料のメーカー・製品名
- 各項目の単価と数量
また、工事が終わってからのアフターフォローも重要です。
万が一、塗装の剥がれなどの不具合が発生した際に、迅速に対応してくれる体制が整っているかは、長期的な安心につながります。
「工事保証」や「定期点検」の有無と、その具体的な内容を契約前にしっかり確認しておきましょう。
特に地元に根差した地域密着の塗装会社であれば、何かあった際にもスピーディーな対応が期待できます。
万が一、塗装の剥がれなどの不具合が発生した際に、迅速に対応してくれる体制が整っているかは、長期的な安心につながります。
「工事保証」や「定期点検」の有無と、その具体的な内容を契約前にしっかり確認しておきましょう。
特に地元に根差した地域密着の塗装会社であれば、何かあった際にもスピーディーな対応が期待できます。
アパート外壁塗装の一般的な工事の流れ
信頼できる塗装会社と契約を結んだ後、実際にどのような流れで工事が進むのかを把握しておくことは、オーナー様にとって安心材料となります。
アパートの外壁塗装は、天候にもよりますが、一般的に2〜3週間程度の工期を見ておくとよいでしょう。
ここでは、工事開始から完了までの具体的なステップを解説します。
全体の工程を理解することで、入居者様への事前説明もスムーズに行えます。
STEP1：近隣住民・入居者様へのご挨拶
工事開始の1週間ほど前に、塗装会社の担当者が近隣の皆様とアパートの全入居者様にご挨拶に伺います。
工事期間や内容、車両の出入り、騒音や塗料の臭いが発生する可能性がある時間帯などを明記した案内文を配布するケースが多く見られます。
この初動が、工事期間中のトラブルを未然に防ぐ上で大切なステップとなります。
工事期間や内容、車両の出入り、騒音や塗料の臭いが発生する可能性がある時間帯などを明記した案内文を配布するケースが多く見られます。
この初動が、工事期間中のトラブルを未然に防ぐ上で大切なステップとなります。
STEP2：足場の設置と飛散防止ネットの養生
工事初日は、職人の安全確保と作業品質を高めるための足場を設置します。
足場の設置には金属を組む音が響くため、騒音が発生しやすい工程です。
足場が組み上がったら、その周りを飛散防止ネットで覆います。
このネットは、高圧洗浄時の水しぶきや塗料が周囲に飛び散るのを防ぐためのもので、近隣への配慮として欠かせません。
足場の設置には金属を組む音が響くため、騒音が発生しやすい工程です。
足場が組み上がったら、その周りを飛散防止ネットで覆います。
このネットは、高圧洗浄時の水しぶきや塗料が周囲に飛び散るのを防ぐためのもので、近隣への配慮として欠かせません。
STEP3：高圧洗浄
塗装を始める前に、外壁に付着した長年の汚れ、コケ、古い塗膜などを高圧洗浄機で徹底的に洗い流します。
この作業を丁寧に行うことで、新しい塗料が壁にしっかりと密着し、塗料本来の性能を発揮できます。
洗浄中は大きな音が出ること、また水しぶきが飛ぶため、窓を開けたり洗濯物を干したりできない旨を、改めて入居者様に周知する必要があります。
この作業を丁寧に行うことで、新しい塗料が壁にしっかりと密着し、塗料本来の性能を発揮できます。
洗浄中は大きな音が出ること、また水しぶきが飛ぶため、窓を開けたり洗濯物を干したりできない旨を、改めて入居者様に周知する必要があります。
STEP4：下地処理（養生・補修）
塗装の仕上がりと耐久性を大きく左右するのが、この下地処理です。
まず、塗料が付着してはいけない窓やドア、室外機、給湯器などをビニールシートで覆う「養生」を行います。
その後、外壁のひび割れ（クラック）や欠けている部分、シーリングの劣化箇所などを専門の材料で丁寧に補修していきます。
この工程が建物の寿命を延ばす上で、塗装そのものと同じくらい重要な意味を持ちます。
まず、塗料が付着してはいけない窓やドア、室外機、給湯器などをビニールシートで覆う「養生」を行います。
その後、外壁のひび割れ（クラック）や欠けている部分、シーリングの劣化箇所などを専門の材料で丁寧に補修していきます。
この工程が建物の寿命を延ばす上で、塗装そのものと同じくらい重要な意味を持ちます。
STEP5：外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
下地処理が完了したら、いよいよ塗装工程に入ります。
外壁塗装は、下地や使用塗料に応じた仕様のもと、基本的に「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回塗りで行われます。
下塗りは、外壁とこれから塗る塗料との密着性を高める接着剤のような役割を果たします。
そして、中塗りと上塗りで、建物を紫外線や雨風から守るための塗膜を形成し、美しい外観に仕上げていきます。
外壁塗装は、下地や使用塗料に応じた仕様のもと、基本的に「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回塗りで行われます。
下塗りは、外壁とこれから塗る塗料との密着性を高める接着剤のような役割を果たします。
そして、中塗りと上塗りで、建物を紫外線や雨風から守るための塗膜を形成し、美しい外観に仕上げていきます。
STEP6：付帯部の塗装
外壁の塗装と並行して、建物の細かな部分である「付帯部」の塗装も行います。
具体的には、雨樋、軒天（屋根の裏側）、破風板（屋根の側面）、水切り板金といった部分です。
これらの付帯部をきれいに塗り直すことで、建物全体の印象が引き締まり、新築時のような美観を取り戻せます。
具体的には、雨樋、軒天（屋根の裏側）、破風板（屋根の側面）、水切り板金といった部分です。
これらの付帯部をきれいに塗り直すことで、建物全体の印象が引き締まり、新築時のような美観を取り戻せます。
STEP7：完了検査（業者検査・施主検査）
すべての塗装作業が終わると、まずは塗装会社による社内検査が行われます。
その後、オーナー様立ち会いのもと「施主検査」を実施します。
ここでは、塗り残しや色ムラがないか、養生を剥がした跡はきれいか、契約書通りの塗料が使われているかなどを、ご自身の目でチェックします。
気になる点があれば、この段階で遠慮なく伝え、手直しを依頼しましょう。
その後、オーナー様立ち会いのもと「施主検査」を実施します。
ここでは、塗り残しや色ムラがないか、養生を剥がした跡はきれいか、契約書通りの塗料が使われているかなどを、ご自身の目でチェックします。
気になる点があれば、この段階で遠慮なく伝え、手直しを依頼しましょう。
STEP8：足場の解体と清掃・お引き渡し
施主検査で問題がなければ、最終工程として足場を解体します。
足場がなくなって初めて、建物の全景を確認できます。
解体後、敷地内や周辺の清掃を丁寧に行い、すべての作業が完了した状態でお引き渡しとなります。
最後まで気を抜かず、きれいな状態で現場を明け渡してくれるかどうかも、良い塗装会社を見極めるポイントのひとつです。
こうした一連の流れを、入居者様への細やかな配慮をしながら計画通りに進めるには、やはりアパート塗装の経験が豊富な専門家のサポートが欠かせません。
足場がなくなって初めて、建物の全景を確認できます。
解体後、敷地内や周辺の清掃を丁寧に行い、すべての作業が完了した状態でお引き渡しとなります。
最後まで気を抜かず、きれいな状態で現場を明け渡してくれるかどうかも、良い塗装会社を見極めるポイントのひとつです。
こうした一連の流れを、入居者様への細やかな配慮をしながら計画通りに進めるには、やはりアパート塗装の経験が豊富な専門家のサポートが欠かせません。
佐賀市のアパート外壁塗装、株式会社キスにお任せください！
アパートの外壁塗装は、美観を保つだけでなく、入居者様の満足度を維持し、長期安定経営を実現するための「戦略的投資」です。
しかし、戸建て以上に経験と計画性が問われるのも事実。
特に、本格的な梅雨や台風シーズンを迎える前にメンテナンスを終えておくことが、予期せぬ出費を防ぐ鍵となります。
「まだ大丈夫」という油断が、将来のキャッシュフローを圧迫するかもしれません。
外壁の小さなひび割れを放置すると、雨水の浸入によって思わぬ大規模な修繕につながることは、前述の通りです。
そうなれば、大規模な工事で入居者様の満足度が下がり、空室率の悪化にもつながりかねません。
手遅れになる前に、まずは建物の状態を正確に把握することが大切です。
佐賀市とその周辺エリアでアパート塗装の経験豊富な会社をお探しなら、私たち株式会社キス（プロタイムズ佐賀西店）にお任せください。
創業約40年の信頼と佐賀県内トップクラスの施工実績
株式会社キスは、創業約40年にわたり、地域に根ざして塗装業を営んでまいりました。
長年培ってきた経験と技術力で、戸建て住宅はもちろん、アパートやマンション、さらには公共工事まで、数多くの建物の塗装を手がけています。
この長年の実績が、地域の皆様からの信頼の証であると自負しております。
また、当店は塗料メーカーであるアステックペイントの加盟店として、その品質と施工技術が評価され、2025年度のアステックペイント年間表彰（都道府県別部門）にて、2年連続となる佐賀県施工実績第1位をいただきました。
これは、一件一件の現場に真摯に向き合い、お客様にご満足いただける塗装を追求してきた結果です。
大切な資産であるアパートの塗装を、確かな実績を持つ私たちに安心してお任せください。
長年培ってきた経験と技術力で、戸建て住宅はもちろん、アパートやマンション、さらには公共工事まで、数多くの建物の塗装を手がけています。
この長年の実績が、地域の皆様からの信頼の証であると自負しております。
また、当店は塗料メーカーであるアステックペイントの加盟店として、その品質と施工技術が評価され、2025年度のアステックペイント年間表彰（都道府県別部門）にて、2年連続となる佐賀県施工実績第1位をいただきました。
これは、一件一件の現場に真摯に向き合い、お客様にご満足いただける塗装を追求してきた結果です。
大切な資産であるアパートの塗装を、確かな実績を持つ私たちに安心してお任せください。
専門家による正確な建物診断と最適なプラン提案
外壁塗装の品質は、塗装前の「建物診断」の精度に大きく左右されます。
建物の現状を正確に把握しなければ、最適な塗料や補修方法を選ぶことはできません。
そこで当店では、国家資格の「一級塗装技能士」をはじめとする資格を持つスタッフが、責任を持って建物の隅々まで診断します。
専門家の目で見えない部分の劣化も見逃さず、なぜその補修が必要なのか、どの塗料がこのアパートに最適なのかを、わかりやすくご説明します。
費用を抑えるだけの提案ではなく、建物の寿命を延ばし、長期的な視点で資産価値を守るための最適なプランをご提案することが、私たちの使命です。
建物の現状を正確に把握しなければ、最適な塗料や補修方法を選ぶことはできません。
そこで当店では、国家資格の「一級塗装技能士」をはじめとする資格を持つスタッフが、責任を持って建物の隅々まで診断します。
専門家の目で見えない部分の劣化も見逃さず、なぜその補修が必要なのか、どの塗料がこのアパートに最適なのかを、わかりやすくご説明します。
費用を抑えるだけの提案ではなく、建物の寿命を延ばし、長期的な視点で資産価値を守るための最適なプランをご提案することが、私たちの使命です。
お客様と入居者様に寄り添った丁寧な対応
アパートの塗装工事で特に配慮すべき点が、お住まいになっている入居者様への対応です。
当店では、オーナー様はもちろん、入居者様にも安心して工事期間を過ごしていただけるよう、きめ細やかな対応を徹底しています。
工事前には、担当者が一軒一軒ご挨拶に伺い、工事のスケジュールや注意点を丁寧に説明。
工事中も、洗濯物が干せる日の事前告知や、日々の作業内容の報告など、入居者様の生活になるべく支障が出ないよう配慮いたします。
オーナー様と二人三脚で、入居者様の満足度も高められるような工事の実現を目指します。
当店では、オーナー様はもちろん、入居者様にも安心して工事期間を過ごしていただけるよう、きめ細やかな対応を徹底しています。
工事前には、担当者が一軒一軒ご挨拶に伺い、工事のスケジュールや注意点を丁寧に説明。
工事中も、洗濯物が干せる日の事前告知や、日々の作業内容の報告など、入居者様の生活になるべく支障が出ないよう配慮いたします。
オーナー様と二人三脚で、入居者様の満足度も高められるような工事の実現を目指します。
まずはお気軽に「無料建物診断」をご利用ください
アパートの資産価値を守り、高めていくための第一歩は、現状を正しく知ることから始まります。
当店では、お問い合わせ後の流れを明確にし、オーナー様が安心してご相談いただける体制を整えています。
診断報告書をご覧になった上で、ご自身のペースでじっくりご検討ください。
他の塗装会社様との比較（相見積り）も歓迎いたします。
私たちは、オーナー様が心から納得して大切な資産をお任せいただけることを大切にしています。
以下のようなご相談だけでも、まったく問題ありません。
当店では、お問い合わせ後の流れを明確にし、オーナー様が安心してご相談いただける体制を整えています。
診断報告書をご覧になった上で、ご自身のペースでじっくりご検討ください。
他の塗装会社様との比較（相見積り）も歓迎いたします。
私たちは、オーナー様が心から納得して大切な資産をお任せいただけることを大切にしています。
以下のようなご相談だけでも、まったく問題ありません。
- まずは建物の劣化状況を診断してほしい
- 長期的な修繕計画について相談したい
- 他の塗装会社の見積りと比較したい
- 入居者への対応も含めて提案してほしい
あなたのアパートの資産価値を最大化し、未来の安定経営へと繋げる第一歩を、私たちと一緒に踏み出しませんか。
ブログ執筆者／監修者
株式会社キス 専務取締役 木須 寛勝
保有資格：1級建築施工管理技士、一級塗装技能士、外装劣化診断士、一般建築物石綿含有建材調査者、木造建築士、測量士補、コンクリート技士、福祉住環境コーディネーター2級
大学で建築について専門的に学び、多くの資格を取得した後、大手建設会社（ゼネコン）で7年間現場監督を勤めました。
オフィスビルや商業施設をはじめ、工場、さらには病院、大学に至るまで、幅広い分野の建設管理に携わり、経験と知識を積みました。
幼い頃から父母が誇りを持って仕事をしている姿や、お客様が「ありがとう」と喜んでくださる笑顔を見て育ち、次第に自分も地元である佐賀に帰り、地域に貢献したいと思うようになりました。
現在は保有資格やこれまで培ってきた経験を活かし、外壁塗装の劣化診断やご提案、塗装工事の現場管理を行っています。
お客様とのご縁に感謝し、衣食住の「住」である大切なお住まいを全力でお守りできるようサポートいたします！
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屋根塗装・外壁塗装・雨漏りなど住宅のことで気になる事がございましたら、株式会社キスへいつでもお電話ください！
弊社では、お客様が心からご納得いただいた上で塗装工事を迎えられるよう、丁寧に寄り添います。
無理な勧誘や契約は一切行いませんので、ご安心下さい。
ご自宅の現場調査や診断報告はもちろん、各種お見積もり等のご相談も無料で承っておりますので、お問い合わせをお待ちしております。
・‥…─*・‥…─*・‥…─*・‥…─*・‥…─*・‥…─*・‥…─*
InstagramやYouTubeでも情報を発信しております！
【Instagram】https://www.instagram.com/kabu_kisu
【YouTube（動画で見る施工事例）】https://www.youtube.com/@kabu_kisu
・‥…─*・‥…─*・‥…─*・‥…─*・‥…─*・‥…─*・‥…─*
株式会社キス プロタイムズ佐賀西店
〒849-1105
佐賀県杵島郡白石町遠江408-5
【TEL】0952-84-5588
【営業時間】8時30分〜18時30分（日曜定休）
【公式LINE】https://lin.ee/qGm5sIA
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